Serviceleistungen

Ich möchte Ihnen unsere Immobilenverwaltung vorstellen.

Zur Zeit verwalten wir nur unsere eigenen Immobilen.

• Sie sind auf der Suche nach einer Immobilenverwaltung, einem Partner der einfach Ihre Interessen Kompetent und zuverlässig in der besprochenen Zeit und Umfang wahrt?
• Haben Sie Schwierigkeiten einen verlässlichen Partner zu finden?
• Sind Sie, Ihre Mieter oder Ihre Mitarbeiter unzufrieden aufgrund des schlechten Zustandes der Immobilie oder aufgrund mangelnder Servicebereitschaft des Personals?
• Entspricht der Preis nicht den Leistungen?

Dann sind Sie bei uns richtig HBK Immo bietet Ihnen für Ihre Immobilie Gevelsberg, Dortmund und Umgebung, Service rund um die Uhr personal das Ihre Wünsche Ihrem Interese entsprechend ausführt, Ihre Mieter betreut.

Weg Verwaltung

Es ist heute meist einfacher, eine Immobilie zu erwerben, als sie erfolgreich zu verwalten, denn die Aufgaben rund um die Verwaltung von gemeinschaftlichem Wohneigentum erfordern häufig Spezialwissen, etwa um rechtliche Angelegenheiten, kaufmännische und organisatorische Aufgaben souverän wahrnehmen zu können. HBK Immo liefert dieses Know-how und bringt dabei die erforderliche langjährige Routine mit.

Im Geschäftsfeld der Verwaltung nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) erbringen wir für Sie folgende Leistungen:

• Verwaltung von Gemeinschaftseigentum nach WEG
• Eigentümerversammlung (Organisation und Leitung)
• Informationsgespräche
• Streitschlichtungen innerhalb der Eigentümergemeinschaft
• Transparente und verständliche Abrechnung
• Organisation der technischen Überwachung, Instandhaltung und Wartung
• Organisation und Überwachung von Arbeitsaufträgen (Hauswart, Winterdienst, Ver- und Entsorgung, usw.)
• Rechtliche und juristische Expertise

Mietverwaltung

Eigentümer von Mietobjekten sehen sich einer anspruchsvollen Aufgabe gegenüber. Steigende gesetzliche Anforderungen, Koordination von Instandhaltungsarbeiten, die Suche nach solventen Mietern – die Aufgaben sind zahlreich und zeitraubend. Gönnen Sie sich diese Zeit, wir nehmen uns Zeit für die Betreuung Ihrer Immobilie und Ihrer Mieter.

Im Rahmen der Mietverwaltung bieten wir folgende Dienstleistungen an:

• Persönliche Eigentümer- und Mieterbetreuung
• Bearbeitung behördlicher und rechtlicher Angelegenheiten
• Objekt- und Finanzbuchhaltung
• Erstellung von Wirtschaftsplänen
• Bearbeitung von Mietvertragsangelegenheiten
• Mahn- und Klagewesen
• Betriebskostenabrechnung
• Jahresabrechnung, Datenaufbereitung, -zusammenstellung und -zusammenfassung
• Reporting und Controlling (Überprüfung der Wirtschaftlichkeit)

Technische Verwaltung

Immobilien haben einen hohen Wert, den es zu erhalten gilt. Technische Anlagen und das Gebäude selbst sollten daher regelmäßig fachgerecht kontrolliert werden. Anbahnende Schäden am besten zu erkennen, bevor sie überhaupt auftreten. Dies spart Zeit, Nerven und gibt Sicherheit.

Aufgabenbereich der technischen Hausverwaltung:

• Überwachung des baulichen Zustands
• Vergabe und Überwachung aller Reparaturen an zuverlässige Firmen, und Fachkräfte
• Vergabe von Wartungsverträgen und Instandhaltungsmaßnahmen an erfahrene und zuverlässige Firmen, und Fachkräfte
• Vorausschauende Planung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen